Использование устаревших результатов инженерных изысканий при экспертизе

Разъяснение применяется при реализации объектов капитального строительства в Рязанской области в контексте подготовки проектной и сметной документации к экспертизе и процедурам финансового контроля. Материал используется заказчиком и (или) техническим заказчиком при анализе типовых ситуаций, связанных с применением ранее выполненных инженерных изысканий в составе проектной документации.

Нормативные основания

Результаты инженерных изысканий применяются при проектировании в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и нормативных документов, устанавливающих требования к актуальности, полноте и достоверности исходных данных. Использование материалов ранее выполненных изысканий допускается при условии их соответствия текущим условиям строительства, заданию на проектирование и действующим нормативным требованиям.

Нормативное регулирование предусматривает проверку актуальности исходных данных при прохождении экспертизы проектной документации, а также оценку возможности использования ранее выполненных изысканий без выполнения дополнительных исследований.

Суть вопроса

Суть вопроса заключается в использовании в составе проектной документации результатов инженерных изысканий, выполненных в иной период и при отличающихся условиях, без подтверждения их актуальности. К таким ситуациям относятся изменения инженерно-геологических и гидрогеологических условий, застройки территории, планировочных решений или нормативных требований, произошедшие после выполнения изысканий.

Применение устаревших результатов изысканий приводит к формированию проектных решений, не учитывающих фактические условия строительства, что отражается на корректности конструктивных решений, объёмах работ и сметных расчётах. Данные обстоятельства выявляются на этапе экспертизы и фиксируются как основания для замечаний.

Применение на практике

На практике ранее выполненные инженерные изыскания используются при разработке проектной документации в случаях, когда отсутствуют изменения условий строительства и сохраняется сопоставимость исходных данных. При этом в составе документации учитывается дата выполнения изысканий, объём выполненных работ и соответствие их программы актуальному заданию на проектирование.

В ходе экспертизы проводится анализ применённых результатов изысканий на предмет их актуальности и соответствия проектным решениям. При выявлении расхождений между фактическими условиями и данными изысканий проектная документация подлежит корректировке, а инженерные изыскания — уточнению или повторному выполнению в объёме, необходимом для устранения замечаний.

Связь с экспертизой и контролем

В рамках экспертизы и процедур ведомственного и финансового контроля проверяется допустимость использования ранее выполненных инженерных изысканий как исходных данных для проектирования и формирования сметной стоимости. Использование устаревших материалов рассматривается как фактор, влияющий на достоверность проектной документации и обоснованность затрат.

Выявленные замечания по актуальности инженерных изысканий учитываются заказчиком при корректировке проектной документации и повторном представлении материалов на экспертизу или контроль. Материал применяется при реализации объектов капитального строительства в Рязани и Рязанской области в составе проектного, контрактного и финансового цикла как процедурное разъяснение типовых оснований для замечаний.